CARACTERÍSTICAS Y CALIDADES:

Este conjunto residencial, ARAGÓN 180, se encuentra dotado de las características y calidades que a continuación se indican a título meramente enunciativo.

Dichas características y calidades podrán ser variadas, por otras de similares características, siempre y cuando así lo decida la Dirección Técnica de las Obras por motivos funcionales o criterios técnicos necesarios y suficientes.

CIMENTACIÓN, ESTRCUTURA, FACHADA Y CUBIERTA

La excavación se realizará mediante muros pantalla con micropilotaje y muros de sótano con talud según cada condición de contorno.

La cimentación se realizará mediante losa continua de hormigón armado.

La estructura vertical y los forjados serán de hormigón desde planta sótano -2 hasta suelo de planta primera, que se realizará como una losa desde donde arrancará la estructura de madera.

Desde planta primera hasta cubierta la estructura vertical y horizontal del edificio será de paneles contralaminados de madera CLT.

FACHADAS

La fachada estará formada por, paneles contralaminados de madera tipo CLT como elemento resistente, combinados con un sistema de aislamiento térmico de corcho natural por el exterior, y en el  interior un doble trasdosado con aislamiento térmico y acústico.

CARPINTERIA EXTERIOR

Se utilizará una carpintería fabricada en madera laminada con certificado de procedencia, con un perfil europeo (certificada de explotaciones sostenibles) y certificada por el Passivhaus Institut.

Para conseguir un mayor factor acústico en la vivienda la carpintería exterior estará compuesta por doble acristalamiento tipo SGG CLIMALIT SILENCE, con vidrio laminar con PVB Silence.

Las persianas serán de lamas de madera de pino, tipo Persiana Barcelona, de color a definir por la dirección Facultativa. Las persianas compondrán una piel de protección solar importante para el comportamiento climático del edificio.

CARPINTERIA INTERIOR

Las puertas de acceso a la vivienda serán de seguridad, y estancas, para evitar filtraciones. Su acabado será de madera certificada de explotaciones sostenibles.

Puertas interiores de vivienda de madera certificada de explotaciones sostenibles.

Las puertas correderas interiores serán de hoja con diseño idéntico a las batientes. Frentes de armario con hojas correderas, con similares acabados a las puertas de paso. Los armarios empotrados irán forrados interiormente, dotados de barra de colgar y maletero.

SEPARACIÓN VIVIENDAS Y TABIQUERIA

Las separaciones entre viviendas se realizarán mediante panel contralaminado de madera CLT con doble trasdosado de fibra de yeso, con aislamiento térmico y doble panel acústico en su interior, por ambas caras.

Las tabiquerías interiores que separan estancias se realizarán mediante tabique auto portante, con doble placa de yeso a cada lado y aislamiento térmico y acústico en su interior.

SOLADOS

Los suelos serán de piedra de cerámica o porcelana en formato 100×100 así como 60×60 en toda la vivienda.

REVESTIMIENTOS

Pintura transpirable en paramentos verticales de yeso.

Alicatados de Piedra en zonas húmedas más expuestas al agua, como el frente principal del baño, la ducha, y el frente de la cocina.

El forjado de la vivienda quedará visto el panel estructural de madera contralaminado CLT.

SANITARIOS

Aparatos sanitarios de 1ª calidad de la marca ROCA, o similar.

La instalación interior de vivienda de fontanería se realizará en conductos de PEX.

Grifería monomando de la marca Tres o similar.

INSTALACION DE VENTILACIÓN

Se realizará un sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor en un esquema en estrella de configuración individual para cada vivienda.

Se dispondrá también de un tratamiento deshumificador de aire en cada vivienda.

ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TV

Mecanismos eléctricos de primera calidad de la casa Jung , o similar.

Antena de Televisión colectiva con sistema de tele distribución, instalación centralizada prediseñada para introducción de diferentes canales vía satélite.

Tomas de TV y teléfono en todos los dormitorios, cocina y salón.

Instalación eléctrica empotrada bajo tubo, con el número de circuitos y las secciones de cable necesarias según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos de primera marca.

A petición se dotará el aparcamiento de tomas de corriente para carga de vehículos eléctricos.

ACS, CALEFFACCION Y CLIMA

Los sistemas de ACS, Calefacción y Clima se han pensado desde el máximo aprovechamiento de los recursos, la reducción de la demanda y la eficiencia.

Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria en producción comunitaria mediante bomba de Aerotermia, con contadores térmicos de energía individuales para cada vivienda.

Instalación de captador solar pasivo por medio de un atrio que cubre el patio interior. La calefacción se resuelve con la ventilación desde este espacio hacia el interior de cada vivienda.

La climatización se resuelve mediante dos unidades de Fancoils en cada vivienda.

Además, el edificio cuenta con una instalación fotovoltaica para dar servicio tanto a los sistemas de climatización como a las zonas comunes del edificio.

MOBILIARIO DE COCINA

Cocina totalmente equipada compuesta por muebles bajos y altos, y electrodomésticos de alta eficiencia energética.

Las campanas extractoras serán de filtros de carbono, para reducir las filtraciones de aire de acuerdo con las técnicas Passivhaus.

ELEMENTOS COMUNES

El acceso al edificio reunirá los materiales presentes en la construcción del edificio, hormigón, madera, piedra y aislamiento de corcho natural. Será un espacio abierto que culmina en el patio central del edifico.

La escalera comunitaria se realizará en panel CLT de madera contralaminada, que quedará vista en todo su recorrido.

Ascensores silenciosos, incorporan iluminación LED y sistemas de apagado automático cuando el ascensor no está en uso, disminuyendo el consumo.

Piscina comunitaria y sala comunitaria en planta baja.

Patio comunitario con vegetación y zona de relación entre la comunidad.

Iluminación LED de elementos comunes con detectores de presencia y lámparas de bajo consumo, lo que permite un gran ahorro en el consumo de energía eléctrica y escaleras con conexión independiente por plantas.